В Управление Роспотребнадзора по Воронежской области обратились собственники многоквартирного жилого дома № 50 по ул. Кемеровская г. Воронежа по вопросу защиты их прав в судебном порядке в связи с нарушением Обществом с ограниченной ответственностью «УК Витязь» (далее – Общество, ООО «УК Витязь»; юридический адрес: 105275, город Москва, Соколиной Горы 5-я ул., д. 25а, этаж 2, пом VI ч, комн. 15; ОГРН: 1197746430287 ИНН: 7728480387) Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170,  в части ненадлежащего исполнения обязанности по содержанию и технической эксплуатации общедомового имущества собственников многоквартирного жилого дома № 50 по ул. Кемеровская г. Воронежа, взыскания понесенного в связи с неисполнением обязанности понесенного материального ущерба.

         Как  было установлено и подтверждено материалами проверки, проведенной в отношении ООО «УК Витязь» Государственной жилищной инспекцией Воронежской области:

- на многоквартирном доме № 50 по ул. Кемеровская г. Воронежа не обеспечена водонепроницаемость кровельного покрытия из рулонных материалов над подъездом № 1  (имеются следы залития на отделочных покрытиях стен и потолка в квартирах и местах общего пользования на 2 – ом верхнем этаже);

- не выполнена уборка в местах общего пользования подъезда № 1;

- на входной и тамбурных дверях подъезда № 1 отсутствуют доводчики, частично отсутствует фурнитура;

- не обеспечено исправное состояние окна на лестничной площадке между 2 и 1 этажами в подъезде № 1 (оконные блоки, состоящие из фрамуг, полностью не открываются, частично отсутствует фурнитура;

- на отделочных покрытиях стен и потолков подъезда № 1 имеются разрушения окрасочного и побелочного слоев;

- на площадке входной группы подъезда № 1 отсутствует решетка для чистки обуви;

- в подвальном помещении отсутствует тепловая изоляция  на трубопроводе отопления, не выполнена ревизия запорной арматуры на инженерных сетях в подвале (отсутствуют моховики);

- не обеспечена герметичность трубопровода системы отопления (на трубопроводе системы отопления имеются хомуты);

- не обеспечена герметичность трубопровода холодного водоснабжения (имеется течь на трубопроводе хвс в месте расположения прибора учета);

-  в подвальном помещении отсутствуют переходные мостки;

- в местах присоединения стояков к трубопроводам инженерных систем отсутствует маркировка.

По результатам проведенного контрольного (надзорного) мероприятия Обществу было выдано предписание о выполнении работ по выявленным нарушениям действующих нормативно – технических требований по использованию, содержанию и эксплуатации жилищного фонда, придомовых территорий, связанных с ними объектов коммунального назначения и предоставления коммунальных услуг.

Однако, общество уклонилось от исполнения выданного предписания.

Собственники жилых помещений многоквартирного жилого дома № 50 по ул. Кемеровская г. Воронежа обратились с письменными  заявлениями в управляющую компанию с требованиями возмещения причиненного материального ущерба и компенсации морального вреда по причине ненадлежащего исполнения ООО «УК Витязь» обязанности по надлежащему содержанию общедомового имущества МКД, в том числе, залития мест общего пользования (МОП), переплаты за коммунальную услугу «отопление» из – за отсутствия изоляции на трубопроводах отопления.

           У всех потребителей было нарушено право на качество оказываемых жилищных услуг и коммунальной услуги (отопление).

           Так же, граждане получили нравственные страдания, связанные с нарушением их прав вследствие неправомерного начисления ООО «УК Витязь» оплаты за коммунальную услугу (отопление), в том числе, переживания в связи с тем, что исполнитель  отказался об удовлетворения их требований в добровольном порядке, а также в связи с тем, что придется восстанавливать справедливость через суд.

         Кроме того, из-за затянутого принятия решения об удовлетворения их законных требований они были вынуждены затрачивать время и средства для защиты своих нарушенных прав, а также самостоятельно обращаться в Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей по Воронежской области.    

         На основании вышеизложенного, Управлением Роспотребнадзора по Воронежской области было подготовлено и направлено в Советский районый суд г. Воронежа исковое заявление  о  защите прав потребителей группы лиц  по понуждению управляющей компании  к исполнению обязательств по надлежащему исполнению правил содержания и технической эксплуатации общедомового имущества собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома № 50 по улице  Кемеровская г. Воронежа,  взыскании с  ООО «УК Витязь» материального ущерба, штрафа за неудовлетворение требований потребителей в добровольном порядке, компенсации морального вреда.

        Согласно решению Советского районного суда г. Воронежа требования потребителей были удовлетворены частично на общую сумму  413 764,44 рубля, в том числе, моральный вред – 60 000,0 рублей.